Sanasto · 2 min lukuaika
Luovutusvoitto
Luovutusvoitto eli myyntivoitto on voitto, joka syntyy, kun myyt osakkeen tai muun omaisuuden kalliimmalla kuin hankit sen. Suomessa luonnollisen henkilön luovutusvoitto verotetaan pääomatulona. Jos myyt tappiolla, syntyy luovutustappio, jonka voi vähentää verotuksessa.
Miten luovutusvoitto lasketaan
Voitto lasketaan vähentämällä myyntihinnasta hankintameno sekä voiton hankkimisesta aiheutuneet kulut, kuten osto- ja myyntipalkkiot. Todellisten kulujen sijaan voi käyttää hankintameno-olettamaa, jos se on edullisempi.
Luovutusvoitto = myyntihinta − (hankintahinta + osto- ja myyntikulut)
Jos samaa osaketta on ostettu eri aikoina, verotuksessa noudatetaan FIFO-periaatetta: ensin hankitut osakkeet katsotaan myydyiksi ensin. Tällä on merkitystä, kun erät on ostettu eri kurssiin.
Esimerkki
Oletetaan, että ostit 100 osaketta 10 euron hintaan (1 000 €) ja myöhemmin toiset 100 osaketta 15 euron hintaan (1 500 €). Myyt nyt 100 osaketta 18 eurolla eli 1 800 eurolla, ja palkkiot ovat yhteensä 20 euroa. FIFO-periaatteen mukaan myyt ensimmäisen erän, joten voitto on 1 800 − 1 000 − 20 = 780 euroa. Vero 30 prosentin kannalla on 234 euroa.
Mitä luovutusvoitto tarkoittaa sijoittajalle
- Vero maksetaan vasta myynnistä. Arvonnousu ilman myyntiä ei ole verotettavaa tuloa.
- Myös osakkeen vaihtaminen toiseen osakkeeseen on myynti. Arvo-osuustilillä jokainen voitollinen myynti verotetaan erikseen.
- Osakesäästötilillä kaupat eivät aiheuta veroa ennen kuin tililtä nostetaan varoja.
- Tappiot kannattaa ilmoittaa, jotta niitä voi käyttää tulevien voittojen vähentämiseen.
- Säilytä ostotositteet: hankintamenon todistaminen on sijoittajan vastuulla.
Luovutusvoiton verotus Suomessa vuonna 2026
Verohallinnon toukokuussa 2026 päivitetyn ohjeen mukaan pääomatulosta maksetaan veroa 30 prosenttia 30 000 euroon asti ja 34 prosenttia sen ylittävältä osalta. Jos myytyjen omaisuuserien yhteenlasketut myyntihinnat ovat verovuonna enintään 1 000 euroa, luovutusvoitot ovat verovapaita. Raja koskee kaikkien myyntien yhteissummaa, ei voittoa.
Luovutustappio vähennetään ensisijaisesti luovutusvoitoista ja sen jälkeen muista pääomatuloista, kuten osingoista, samana vuonna ja viitenä seuraavana vuonna. Tappio ei ole vähennyskelpoinen, jos verovuoden luovutusten yhteenlasketut hankintamenot ja myyntihinnat ovat kumpikin enintään 1 000 euroa. Myyntitiedot näkyvät yleensä esitäytetyllä veroilmoituksella, mutta ne on tarkistettava ja tarvittaessa korjattava OmaVerossa.
Esimerkin 780 euron voittoa voi verrata myös hankintameno-olettamaan: 20 prosenttia 1 800 eurosta on 360 euroa, joten olettamalla voitto olisi 1 440 euroa. Todellinen hankintameno on tässä tapauksessa edullisempi, ja sitä käytetään. Laskelma tehdään jokaiselle myydylle erälle erikseen. Jos myynti tehdään ulkomaan valuutassa, sekä hankintahinta että myyntihinta muunnetaan euroiksi kaupantekopäivien kursseilla, joten myös valuuttakurssin muutos vaikuttaa voittoon.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko osakkeiden myyntivoitosta menee veroa?
Vuonna 2026 pääomatulovero on 30 % 30 000 euroon asti ja 34 % sen yli. Vero lasketaan voitosta, ei koko myyntisummasta.
Onko alle 1 000 euron myynti verovapaa?
Kyllä, jos kaikkien verovuoden myyntien yhteenlaskettu myyntihinta on enintään 1 000 euroa. Ratkaisevaa on myyntien summa, ei voiton määrä.
Kuinka kauan myyntitappiota voi käyttää?
Tappion voi vähentää syntymisvuonna ja viitenä seuraavana vuonna, ensin luovutusvoitoista ja sitten muista pääomatuloista.
Mitkä osakkeet katsotaan myydyiksi ensin?
Ensin hankitut. Samanlajiset osakkeet katsotaan myydyiksi ostojärjestyksessä (FIFO).
Katso myös
Päivitetty 25.9.2026